新农村宅基地房屋赠与协议书

新农村宅基地房屋赠与协议书合同编号：__________新农村宅基地房屋赠与协议书1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.身份证号码（法人登记号码）：____________________1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.身份证号码（法人登记号码）：____________________鉴于乙方愿意接受甲方的赠与，取得赠与房产的所有权；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方。1.2赠与房产的具体情况如下：（1）房屋坐落的地理位置：______省______市______县（区）______镇（乡）______村（社区）______组；（2）房屋结构及面积：______；（3）土地使用权面积：______；（4）房屋所有权证号：______；（5）土地使用权证号：______。第二条赠与条件2.1乙方应当自本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋过户税费、土地使用权过户税费等所需支付的费用。2.2乙方应当自本协议签订之日起______日内，办理赠与房产的过户登记手续，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产的实际控制权移交给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方交付赠与房产的钥匙。第四条权利义务4.1甲方保证赠与房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利负担。4.2甲方应协助乙方办理赠与房产的过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本协议约定的条件接受赠与房产，并履行过户登记手续。4.4乙方自赠与房产过户登记完成后，享有赠与房产的所有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为赠与房产价值的______%。5.2如甲方违反本协议第二条第2款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.赠与房产的房屋所有权证复印件2.赠与房产的土地使用权证复印件3.赠与房产的房屋平面图复印件4.赠与房产的过户登记所需的相关文件和证明材料5.赠与房产的所有权转移登记申请书6.赠与房产的过户登记证明复印件7.赠与房产的过户税费支付凭证复印件8.赠与房产的所有权证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条第1款的约定，未能将赠与房产无偿赠与乙方。2.甲方违反本协议第二条第1款的约定，未能保证赠与房产的所有权清晰，存在抵押、债务等权利负担。3.甲方违反本协议第三条第1款的约定，未能在约定时间内将赠与房产的实际控制权移交给乙方。4.乙方违反本协议第二条第2款的约定，未能在约定时间内履行过户登记手续，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将赠与房产的所有权转移给乙方的行为。2.宅基地：指农村集体所有的，用于农民建设住宅的土地。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律凭证。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律凭证。5.过户登记：指将房屋所有权或土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户登记手续复杂的问题：解决办法是甲乙双方应共同前往相关部门，按照规定的程序和材料要求，逐步完成过户登记手续。2.遇到赠与房产所有权不清晰的问题：解决办法是甲方应当提供完整的赠与房产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.遇到乙方拖延履行过户登记手续的问题：解决办法是甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村家庭成员之间的房屋赠与。2.农村居民将自己