食品城租赁合同

食品城租赁合同合同编号：__________食品城租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于食品城的商铺，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法、违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务1.甲方保证乙方租赁的商铺具备合法出租条件，且不存在任何权利纠纷。2.甲方负责对食品城内的公共区域进行维护和管理，确保食品城的正常运营。3.甲方应依法保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的商铺。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金条款支付滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方的所有书面或口头协议。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁申请表3.乙方经营范围确认函4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺修复及赔偿协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合租赁条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方从事违法、违规活动。5.乙方未按约定使用和经营租赁的商铺。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合租赁条件：甲方应及时整改，确保商铺符合租赁条件。2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间。3.商铺损坏：乙方应负责修复，费用双方协商确定。4.经营范围纠纷：乙方应按照合同约定经营，如有变更，应及时通知甲方。5.争议解决：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，可依法向