呼和浩特市鞋店租赁合同

呼和浩特市鞋店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该鞋店，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、使用权及限制1.乙方享有该鞋店的经营使用权，但不得将该鞋店转租、转让给第三方。2.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。3.乙方在租赁期间应妥善保管该鞋店内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。四、维修及保养1.租赁期内，甲方负责该鞋店的房屋及公共设施设备的维修和保养。2.乙方负责店铺内部装修及设备设施的维修和保养。五、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事非法经营活动的，甲方有权解除合同。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，可根据情况部分或全部免除责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.租赁店铺平面图6.租赁店铺设施设备清单7.租赁店铺钥匙交接记录8.租金支付凭证9.维修保养记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营的行为2.乙方未按约定支付租金的行为3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁物的行为4.乙方从事非法经营活动的行为5.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏的行为6.甲方未按约定履行维修保养责任的行为7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并催告乙方支付。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营解决办法：与甲方协商解决问题，如甲方仍不履行义务，可依法解除合同并追究甲方责任。3.问题：乙方转租、转让租赁物解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方终止转租、转让行为，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：乙方从事非法经营活动解决办法：立即报告有关部门进行查处，并要求乙方立即停止非法经营活动。5.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，并协商维修或赔偿事宜。五、所有应用场景：1