厦门科技企业孵化器租赁合同

厦门科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的场地用于科技企业孵化及相关业务。乙方须在甲方场地上合法开展业务，并遵守甲方的管理制度。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时情况协商续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性，确保乙方在使用场地过程中不受第三方侵犯；（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施正常使用；（3）在合同约定范围内，为乙方提供必要的帮助和支持；（4）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将场地交付乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守甲方的管理制度，维护场地的正常秩序；（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（4）按照约定时间、方式支付租金；（5）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、方式交付场地，或者乙方未按约定时间、方式支付租金的，按本合同约定支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门科技企业孵化器场地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.场地现状照片7.场地设施设备清单8.租金支付证明9.租赁期满后的场地验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付场地，或乙方未按约定时间、方式支付租金。2.乙方擅自改变场地用途。3.乙方未遵守甲方管理制度，导致场地秩序混乱。4.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，或未将场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方面场地的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场地；如甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，并支付违约金。4.问题：乙方未遵守甲方管理制度，导致场地秩序混乱。解决办法：甲方有权要求乙方遵守管理制度，如乙方拒不遵守，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏。解决办法：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为设施设备维修或更换费用。6.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，或未将场地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离场地，并恢复场地原状；如乙方拒不履行，甲方有权