商铺转卖协议书范本

商铺转卖协议书范本合同编号：__________商铺转卖协议书一、转让人信息：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、受让人信息：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、商铺信息：3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺现状：____________________四、转卖价格及支付方式：4.1商铺转卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2受让人应在签署本协议之日起______个工作日内，将上述转卖价格扣除已支付的定金后的余额支付给转让人。4.3受让人已支付的定金人民币______元整（大写：____________________元整），自本协议签订之日起______个工作日内退还给受让人。五、商铺交付及过户：5.1转让人应在本协议签订之日起______个工作日内，将商铺交付给受让人。5.2受让人应自商铺交付之日起______个工作日内，依法办理商铺过户手续。5.3过户过程中产生的一切费用，由双方按照法律规定承担。六、权利与义务：6.1转让人应保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2受让人应按照本协议约定支付转卖价格，并协助转让人办理商铺过户手续。6.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2转让人未按约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.3受让人未按约定时间支付转卖价格的，转让人有权解除本协议，并要求受让人支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。八、争议解决：8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：____________________受让人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：商铺所有权证明文件商铺使用权证明文件商铺现状评估报告商铺过户所需相关文件定金支付凭证商铺转卖价格支付凭证商铺交付确认书商铺过户完成证明文件二、违约行为及认定：转让人未能按约定时间交付商铺，属于违约行为。受让人未能按约定时间支付转卖价格，属于违约行为。双方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：转让人：指商铺的出售方，具有商铺的所有权和使用权。受让人：指商铺的购买方，将支付转卖价格并取得商铺的所有权和使用权。定金：指受让人为确保合同履行而支付给转让人的一定金额。违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。过户：指将商铺的所有权和使用权从转让人名下转移到受让人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：转让人未能按约定时间交付商铺。解决办法：受让人可与转让人协商延期交付，或要求支付违约金。问题：受让人未能按约定时间支付转卖价格。解决办法：转让人可与受让人协商延期支付，或解除合同并要求支付违约金。问题：商铺过户过程中出现手续不全、证件不齐等问题。解决办法：双方应积极配合，补充相关文件，完成过户手续。五、所有应用场景：商铺所有者因其他投资或个人原因，需要将商铺