房屋出租委托中介合同

房屋出租委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2甲方出租的房屋面积：__________1.3甲方出租的房屋户型：__________1.4甲方出租的房屋设施及配置：__________第二条委托中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的承租方。2.2乙方应确保承租方的租赁用途合法，并按照甲方的要求进行租赁。2.3乙方负责协调甲方与承租方之间的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的问题等。2.4乙方应在租赁期间定期向甲方报告租赁情况，并按照甲方的要求处理相关事宜。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为：__________元。3.2甲方应在房屋出租成功后，向乙方支付中介服务费用。3.3中介服务费用支付方式：__________第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除或终止合同，但应提前通知对方。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还已收取的中介服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照甲方要求寻找合适承租方，或承租方不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。5.3甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件2.乙方中介资质证明文件3.房屋出租委托书4.租赁合同范本5.中介服务费用支付凭证6.房屋设施及配置清单7.租赁报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求寻找合适承租方，或承租方不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。2.乙方未按照约定时间报告租赁情况，或未按照甲方要求处理相关事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。3.甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的当事人。2.乙方：指提供房屋出租代理服务的专业中介机构。3.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用房屋的当事人。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋出租代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不符合实际情况。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，确保乙方能够提供准确的中介服务。2.问题：乙方中介服务不到位，未能找到合适的承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展客源，提高中介服务质量。3.问题：租赁期间出现房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保房屋租赁的正常进行。4.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：甲方应按时支付中介服务费用，违约金按合同约定执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房屋，希望出租获取收益。2.甲方对房屋租赁市场