创业孵化器租赁合同样本

创业孵化器租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化器场地1.1甲方将其位于__________（地址）的孵化器场地提供给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方同意按照本合同约定使用孵化器场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权在租赁期间对孵化器场地进行正常的维护、管理和维修，但应提前通知乙方。4.2甲方应保证孵化器场地的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用孵化器场地，不得擅自改变场地用途，不得转让或转租场地。5.2乙方应遵守孵化器场地的管理制度，爱护场地设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金__________元。6.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器场地租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.孵化器场地平面图5.租赁期间设施设备清单6.甲方授权书（如有）7.乙方代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保障乙方正常使用孵化器场地收取除约定外的费用2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变场地用途或转让、转租场地未遵守孵化器场地管理制度，造成设施设备损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约金计算根据合同约定的比例进行甲方提前解除合同需支付违约金乙方未支付租金或违反场地管理制度需承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租方：指提供孵化器场地的甲方2.承租方：指租赁孵化器场地的乙方3.租赁期限：指合同约定的乙方使用孵化器场地的期限4.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.孵化器场地：指甲方提供的用于创业企业孵化发展的场地四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金出现延误解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决延误原因，必要时可依法追讨滞纳金。2.问题：孵化器场地设施设备损坏解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，双方协商解决后续事宜。4.问题：乙方擅自改变场地用途或转让、转租场地解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1