手房买卖定金协议书简化版范文

手房买卖定金协议书简化版范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的基本状况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋所有权证号：__________；（5）土地使用权证号：__________。1.2乙方对甲方向其提供的房屋状况表示认可，并同意按照本协议的约定购买该房屋。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买上述房屋的诚意及履行本协议的保证金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房款。2.3乙方未按照本协议约定的时间和数额支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金甲方不予退还。2.4双方同意，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.5乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式和地点将房屋交付给乙方。三、合同的履行及违约责任3.1双方应按照本协议约定的时间和方式履行本协议。3.2甲乙双方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。3.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草案6.定金收据7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式和地点交付房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付房款的，视为违约。3.甲方未按约定履行相关法律法规义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未按约定履行相关法律法规义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的金钱，作为履行合同的保证金。4.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间、方式和地点交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间、数额支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋现状与约定不符：如房屋现状与本合同约定的状况不符，甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成一致，需明确双方权利