万达产业园租赁合同

万达产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业包括：__________（详细列出物业的地址、面积、房间号等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租或退租意向，如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自愿放弃续租或退租权利，甲方有权终止本合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。三、租赁用途及物业管理3.1乙方同意按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用物业，并遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2乙方不得将租赁的物业用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施维修等。四、保险及责任4.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。4.2乙方应妥善保管租赁的物业，如因乙方原因导致物业损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方应共同承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的物业损失或损坏。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物业，并办理相关手续。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的权属证明文件2.乙方公司的有效营业执照和组织机构代码证3.乙方公司法定代表人身份证明文件4.租赁物业的平面图和详细描述5.物业管理规定和物业使用说明6.租赁物业的保险单7.乙方公司的信用评估报告8.合同双方签字盖章的扫描件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用物业，或违反国家法律法规及物业管理规定。2.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。3.乙方未在合同约定的期限内提出续租或退租意向。4.乙方损坏或损失租赁物业，未按约定承担赔偿责任。5.甲方未按约定提供物业管理服务，或未妥善保管租赁物业。6.甲方未按约定提供物业保险，或保险金额低于租赁物业价值。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。7.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、管理和维修等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用物业：提醒乙方遵守合同约定和国家法律法规，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.物业损坏或损失：及时通知甲方，按照合同约定承担赔偿责任。4.甲方未提供物业管理服务：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。5.不可抗力因素导致物业损失或损坏：按照合同约定共同承担损失。五、所有应用场景：1.