租赁托管合同版本

租赁托管合同实用版本合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费、水电费等各项费用。5.3乙方应在租赁期内妥善保管物业，确保物业安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.4乙方不得在物业内进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、暖等设施正常运行。6.2甲方应在租赁期内维护物业的安全，定期进行安全检查。6.3甲方应按照合同约定，按时收取租金。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。7.2甲方未按时提供物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条提前解除合同8.1乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的规划图纸3.租赁物业的现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方仍未支付租金的行为。2.甲方未按时提供物业：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将物业交付给乙方使用的行为。3.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自对租赁物业进行改动或改变原有用途的行为。4.乙方未按照物业管理规定支付相关费用：指乙方未按照物业管理规定支付物业服务费、水电费等各项费用的行为。5.乙方在物业内进行违法活动：指乙方在租赁物业内从事违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.租金：指乙方为使用物业，按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，应支付的迟延履行违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按时提供物业：甲方应尽快将物业交付给乙方使用，并向乙方支付违约金。如甲方仍不提供物业，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照物业管理规定支付相关费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方在物业内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方不改正，甲方有权要求乙方立即搬离物业。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲方将商业物业出租给乙方经营，乙方支付租金的场景。2.住宅租赁：适用于甲方将住宅物业出租给乙方居