玛雅电子商务公司租赁合同

玛雅电子商务公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：玛雅电子商务公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供租赁物的事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米，乙方租赁的面积不得超出此范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，乙方应支付租赁物占用费，费用为每月租金的__________%。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单据4.租赁物评估报告5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、位置、设施等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，对租赁物进行改动。4.乙方未按约定使用和维护租赁物：导致租赁物损坏或存在安全隐患。5.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供不符：甲方应及时提供符合合同约定的租赁物，如无法提供应承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期应支付滞纳金，双方可协商调整租金。3.租赁物使用和维护：乙方应合理使用租赁物并负责日常维护，如因使用不当导致损坏应承担维修费用。4.维修责任争议：双方可协商确定维修责任，如乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费