文化街区租赁合同模板

文化街区租赁合同模板合同编号：__________文化街区租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的文化街区物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的文化街区物业地址位于__________，包括但不限于__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。5.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或解除合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化街区物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业设施检查报告6.物业管理规定7.合同变更或解除申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故涨租或解除合同3.乙方未按合同约定使用物业4.乙方擅自改变物业用途5.乙方未合理使用物业设施，造成损坏6.乙方未遵守物业管理规定7.乙方逾期支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化街区物业所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方文化街区物业并按照约定支付租金的当事人。3.租赁用途：指乙方租赁甲方物业的目的和用途。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：要求乙方立即恢复物业原用途，违约严重的，解除合同并赔偿损失。3.问题：物业设施损坏解决办法：乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：提醒甲方遵守合同约定，停止干涉乙方经营活动。5.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1