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文档简介

手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.2房屋的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权证号为________。1.3房屋的现状为________，包括但不限于装修情况、家具家电等。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、售后服务4.1甲方对房屋的质量、性能、使用寿命等承担保证责任，自房屋交付之日起，保修期为____年。4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲乙双方因履行本补充协议及主合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.家具家电清单4.付款凭证复印件5.过户费用清单6.保修条款明细7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与主合同描述不符。2.乙方未按照主合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按照本补充协议约定履行售后服务义务。4.双方未按照本补充协议约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.手房屋：指转让方已取得房屋所有权证/不动产权证，并可用于交易的房屋。2.主合同：指甲乙双方签订的《手房屋买卖合同》。3.补充协议：指甲乙双方为明确主合同中未明确事项而签订的协议。4.售后服务：指甲方对房屋质量、性能、使用寿命等方面提供的保障和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋交付与描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照主合同交付符合描述的房屋。3.过户费用纠纷：甲乙双方应按照补充协议约定承担过户费用，如有争议，可通过友好协商解决。4.售后服务问题：甲方应按照补充协议约定履行售后服务义务，如出现质量问题，应进行维修或更换。五、所有应用场景：1.手房屋买卖交易。2.需

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