工程款抵房款合同

工程款抵房款合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵房方）：乙方（工程款支付方）：鉴于：1.甲方为履行合同，需向乙方支付工程款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.甲方拥有位于_______（地址）的房产一套，产权清晰，愿意以该房产抵扣部分工程款；3.乙方同意接受甲方的房产抵扣工程款，并同意按照本合同约定办理相关手续。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条房产信息1.1甲方承诺提供的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，产权性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律瑕疵。第二条工程款抵扣2.1甲方应支付给乙方的工程款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方以房产抵扣工程款，房产价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余工程款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付给乙方。第三条房产过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余工程款。第四条付款方式及时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首期工程款。（1）在本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）在房产过户手续办理完成后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3甲方支付工程款时，应出具合法有效的付款凭证。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付工程款金额×日违约金比例×违约天数。5.2乙方未按照本合同约定支付房产过户税费的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付税费金额×日违约金比例×违约天数。5.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产价值×日违约金比例×违约天数。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（抵房方）：乙方（工程款支付方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方工程款支付证明文件3.房产过户所需税费支付证明文件4.工程款支付凭证5.房产过户手续办理完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房产过户税费的，认定为违约行为。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意以房产抵扣工程款的一方。2.乙方：指接受房产抵扣工程款并同意按照合同约定支付工程款的一方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.工程款：指乙方按照合同约定完成的工程应得的报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，导致房产过户受阻。解决办法：甲方应确保提供的房产不存在任何法律瑕疵，如存在瑕疵应及时解决，否则应承担违约责任。2.房产过户手续办理过程中，出现意外情况导致过户失败。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协助办理房产过户手续，如因特殊情况导致过户失败，应重新商议解决办法。3.甲方未按照约定时间支付工程款或剩余工程款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的付款方式及时支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为抵房方，乙方为工程款支