全新开发商签借款合同

全新开发商签借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（贷款人）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为：__________%。3.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为：__________。3.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及未付利息。第四条担保措施4.1甲方以其合法拥有的房产作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3乙方有权在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权，以实现借款的本金及利息。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为本金____%。6.2乙方未按约定时间支付利息，应支付违约金，违约金为应支付利息的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的房产证复印件4.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.借款合同专用章7.抵押登记申请表8.抵押物评估报告9.借款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于将借款用于非合同约定的房地产开发项目。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款。3.乙方未按约定时间支付利息：指乙方未按照合同约定的利息支付期限和支付方式进行利息支付。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供资金的乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人根据合同约定，在抵押物上设立的用以担保借款本息的权利。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法行使抵押权。3.问题：乙方未按约定时间支付利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。4.问题：抵押物价值下降，影响贷款人权益。解决办法：甲方应保证抵押物的价值，如抵押物价值下降，甲方应及时采取措施予以恢复。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要资金支持开发项目。2.乙方为金融机构，愿意为甲方提供借款支持。3.