大学校园咖啡店租赁合同

大学校园咖啡店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的大学校园咖啡店，乙方愿意租赁该咖啡店进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.2咖啡店的经营范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。4.2乙方应确保咖啡店的正常运营，保证服务质量，维护甲方声誉。4.3乙方在租赁期间，应承担咖啡店的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照甲方的规定执行。第五条维修保养5.1甲方负责咖啡店设施的维修保养，确保咖啡店设施的正常运行。5.2乙方应合理使用咖啡店的设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大学校园咖啡店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.咖啡店设施清单5.咖啡店平面图6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行维修保养义务，导致咖啡店设施损坏严重。2.甲方未按约定时间交付咖啡店，导致乙方无法正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，逾期未支付达到合同约定的滞纳金标准。4.乙方擅自变更或解除合同，未经甲方同意。5.乙方经营范围超出了合同约定的范围，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，按约定向出租方支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法按时支付租金。解决办法：与乙方协商，制定还款计划，给予一定的宽限期，必要时可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：咖啡店设施损坏，甲方不及时维修。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如甲方拒不履行，可以联系专业维修人员维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：坚决拒绝乙方的无理要求，必要时可以采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.大学校园内的咖啡店经营者与学校签订租赁合同，经营咖啡店。2.咖啡店因故需要延长租赁期限，与学校协商签订新