宅基地使用权转让协议书专业版

宅基地使用权转让协议书专业版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。1.2宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.3甲方保证其对所转让的宅基地使用权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.4乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付宅基地使用权转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方约定宅基地使用权转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。三、交付及权属变更3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关权属变更手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.3权属变更手续办理完成后，宅基地使用权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证宅基地的使用符合国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变宅基地用途。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他违法活动。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如因一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.甲方身份证明或营业执照副本3.乙方身份证明或营业执照副本4.宅基地地形图5.宅基地使用权变更申请表6.土地使用权证7.房产证8.付款凭证9.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理权属变更手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所约定的价格。3.权属变更：指将宅基地使用权从甲方名下变更至乙方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的宅基地与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的宅基地。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理权属变更手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，或自行承担办理权属变更手续所产生的费用。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.城里