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某市老旧小区改造存在的问题及对策建议材料

某市老旧小区改造存在的问题及对策建议

改革开放以来,我国城市建设取得长足进步,但同时旧城区老化问题逐渐凸显,党中央国务院高度重视老旧小区改造这一重大民生工程和发展工程,通过老旧小区改造能够缓解城市发展不平衡不充分问题,实现人民群众对美好生活向往。推进老旧小区改造,有利于改善居民的居住条件和生活品质,提高群众获得感、幸福感、安全感;有利于改善小区环境,延续历史文脉,实现城市可持续发展;有利于加强和创新基层社会治理,打造共建共治共享的社会治理格局。

当前老旧小区改造主要面临如下三大难题：一是群众工作协调难度大。老旧小区改造项目涉及人员较广，意见很难统一，而且老旧小区居民大多数是老年人，思想工作难度较大，协调工作非常难，如：部分居民把老旧小区改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会,要求通过老旧小区改造解决所有问题，诉求过高等。二是改造协调难度大。在老旧小区改造过程中，老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍，如：以我市为例，许多老旧小区由于历史原因，燃气、供电、供水设施落后，需要改建或重建；全市污水主管网没有布局完成，有时污水管网找不到入口；空中网线乱象严重，牵涉的条管单位多，协调难，且成本大；老城区多数为改制企业生活区和开放式小区，由于历史原因，乱搭建现象较多、拆迁难度大等。三是长效管理养护难。老旧小区往往存在无物业管理、无维修管养经费的问题，客观造成了改造后反弹较

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