2024三方商铺租赁合同书

2024三方商铺租赁合同书合同编号：__________三方商铺租赁合同书（甲方：__________，乙方：__________，丙方：__________）鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺一套，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为担保人对乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。1.3商铺的交付时间为__________年__________月__________日。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方不得利用商铺从事__________（禁止事项），否则甲方有权解除合同。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。5.3租赁期间，乙方如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条担保条款7.1丙方作为担保人，为乙方的租赁行为提供担保。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权向丙方追偿。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额为守约方损失的__________倍。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________担保人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同草案

3.商铺装修改造申请

4.租金支付凭证

5.商铺设施维修保养记录

6.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

7.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明

8.担保人同意书

9.合同解除或变更协议

10.诉讼仲裁申请书三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。

3.租赁期限：合同规定的乙方使用商铺的时间。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.担保人：为乙方的租赁行为提供担保的一方。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用商铺

解决办法：通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：商铺设施损坏

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同解除或变更

解决办法：双方协商一致，签订解除或变更协议。5.问题：丙方未履行担保义务

解决办法：甲方有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，欲出租给乙方。

2.乙方需要租赁商铺开展经营活动。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供