2024前期物业服务合同的终止期限

2024前期物业服务合同的终止期限合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业共有部分及配套设施：____________________二、物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生、秩序维护等服务；（4）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，确保物业的正常使用和安全。三、物业服务期限3.1本合同的物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应在合同终止前一个月内，召开业主大会，就物业服务合同的续签或终止事宜进行表决。3.3如甲乙双方同意续签，应在合同终止前一个月内签订新的物业服务合同，并按约定时间履行相关手续。3.4如甲乙双方未能就合同续签达成一致，本合同自行终止。四、物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准和收费方式按照__________________执行。4.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，合理使用物业服务费用，并为业主提供质价相符的物业服务。4.3甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供等额的发票或收据。五、物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业服务质量达到约定的标准。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务质量标准手册

5.物业服务管理制度

6.物业服务人员培训记录

7.业主大会决议书

8.物业服务合同续签/终止表决结果二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不全、服务质量不符合标准、设施设备维护不及时等。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，如配合乙方管理、提供必要信息等。

4.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的规定使用物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业：指业主所有并共同使用的建筑、设施和土地。

2.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理、服务等活动。

3.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付服务费用的合同。

4.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于物业服务的维修、养护、管理等活动。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：解决办法为双方协商确定服务质量标准，并进行定期评估。如有争议，可请求第三方评估机构进行鉴定。

2.物业服务费用纠纷：解决办法为双方按照合同约定和国家相关法律法规的规定，明确费用支付标准和方式。如有争议，可请求相关部门进行调解。

3.物业服务合同续签/终止纠纷：解决办法为双方按照合同约定和法律法规进行协商，达成一致意见。如无法达成一致，可请求相关部门进行调解或仲裁。

4.物业服务人员纠纷：解决办法为乙方加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。如发生争议，可按照劳动法律法