2024全新校园商铺租赁合同

2024全新校园商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方不得利用商铺从事违法、违规及损害甲方利益的活动。第五条甲方权利义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方改正。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方在租赁期间应对商铺进行妥善保管，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：乙方未按约定支付租金乙方利用商铺从事违法、违规或损害甲方利益的活动甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，设施设备损坏或未能正常使用甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证甲方未监督乙方经营活动，未能及时发现并制止违反法律法规或合同约定的行为三、法律名词及解释：出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方承租方：指租用商铺进行经营的一方租赁期限：指双方约定的租赁时间长度租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金问题：乙方经营活动违反法律法规或合同约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，如不改正，可终止合同并追究乙方责任问题：商铺设施设备损坏解决办法：甲方负责维修，如有必要，乙方协助并提供相关信息问题：乙方在租赁期满后不迁离商铺解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并赔偿损失五、所有应用场景：