2024奶茶店商铺租赁协议

2024奶茶店商铺租赁协议合同编号：__________奶茶店商铺租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的奶茶店商铺出租给乙方。1.2乙方租赁该商铺用于经营奶茶店，经营范围不得超出甲方提供的商铺范围。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米人民币____元/月，商铺面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途经营，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2若乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同草稿4.商铺平面图5.租金支付凭证6.损坏物品赔偿协议7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或未保证商铺基础设施正常运行。2.甲方干预乙方正常经营活动或无故提高租金。3.乙方未按约定用途经营，或擅自改变商铺用途。4.乙方未合理使用商铺内设施，造成损坏。5.乙方提前解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和保障安全的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.物业管理问题：向甲方反映，甲方与物业管理公司协调解决。5.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.奶茶店经营者租赁商铺开展业务。