2024土地转让居间合同书样书

2024土地转让居间合同书样书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，并鉴于丙方愿意作为居间方促成甲乙双方的交易，甲乙双方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款。1.3丙方作为居间方，协助甲乙双方达成本合同，并协助办理相关手续。二、转让价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等所有相关税费。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在办理土地过户手续完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。2.3甲方应按照约定向乙方交付土地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向相关部门申请办理土地过户手续。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。四、合同的解除和终止4.1在本合同签订之后，若甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议解除或终止，并按照本合同的约定处理后续事宜。4.2在本合同签订之后，若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的__________%。4.3在本合同签订之后，若甲方未能按照约定交付土地或土地权属发生纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地过户申请表4.转让价款支付凭证5.居间服务费支付凭证6.合同解除或终止协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付转让价款，认定违约。2.甲方未能按照约定交付土地或土地权属发生纠纷，认定违约。3.丙方未按照约定协助甲乙双方办理相关手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金和其他税费，并在规定的范围内使用土地的权利。2.居间方：指在土地使用权转让过程中，协助转让方和受让方达成协议，并协助办理相关手续的中介方。3.转让价款：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定支付给转让方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付土地或土地权属发生纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极解决土地权属纠纷，确保土地能顺利交付给乙方。2.问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在规定时间内支付剩余的转让价款。3.问题：丙方未按照约定协助甲乙双方办理相关手续。解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，并积极协助甲乙双方办理相关手续。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方