宅基地租赁合同协议书

宅基地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该宅基地仅限于__________使用，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致宅基地及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致宅基地及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离宅基地。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供宅基地或妨碍乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方租赁用途证明文件3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法院判决书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供宅基地或妨碍乙方正常使用未在约定时间内维修宅基地及附属设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同且未支付违约金未按约定使用宅基地，擅自改变用途或从事违法活动三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用宅基地的时间期限。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用宅基地。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁用途：指乙方租赁宅基地的目的和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方遗忘或延迟支付租金，甲方可以提醒乙方并重新规定支付期限。2.维修责任争议：如甲方不履行维修责任，乙方可以提供证据并请求法院介入解决。3.提前解除合同：如乙方需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并根据合同约定支付违约金。4.违约行为争议：任何一方对违约行为的认定有异议时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民将闲置宅基地出租给他人居住或