2024委托购房协议书

2024委托购房协议书合同编号：__________委托购房协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拟购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。2.房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋楼层：__________（5）房屋朝向：__________（6）房屋单价：__________元/平方米（7）房屋总价：__________元3.甲方应向乙方提供购房所需的全部合法有效证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。二、受托方的权利和义务1.乙方作为甲方的代理人，有权按照甲方的授权范围和条件，代为选购上述房产。2.乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房建议和全程服务。3.乙方应在甲方授权范围内，代为办理购房过程中的一切手续，包括但不限于签订合同、支付房款、办理贷款、产权过户等。4.乙方应确保甲方提供的购房资金安全，严格按照甲方的指示进行支付。5.乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。6.乙方不得擅自改变甲方的购房意愿和条件，不得利用甲方授权谋取不正当利益。三、甲方的权利和义务1.甲方有权按照自己的意愿选择购房的房屋、价格、付款方式等。2.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.甲方应按照乙方的提示，准备好购房过程中所需的各种证件和资料。4.甲方应按照约定时间支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款等。5.甲方应配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、支付房款、办理贷款、产权过户等。6.甲方应对乙方提供的购房服务予以合理评价，不得故意挑刺或无理取闹。四、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字或盖章生效。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。3.甲方未经乙方同意，不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方如未按约定时间支付购房款项，乙方有权按逾期付款金额的日息收取滞纳金。3.乙方如未按甲方要求代为选购房屋，或擅自改变甲方的购房意愿和条件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将纠纷提交__________仲裁委员会仲裁。3.如仲裁结果仍不能解决纠纷，双方同意将纠纷提交__________人民法院诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋预售许可证复印件

5.购房款支付凭证

6.合同补充协议

7.房屋买卖合同原件

8.贷款合同复印件

9.产权过户登记申请书

10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按甲方要求代为选购房屋，视为违约。

3.乙方擅自改变甲方的购房意愿和条件，视为违约。

4.甲方提供的个人信息和购房需求不真实、不完整，视为违约。

5.甲乙双方未按本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有购买房屋意愿并委托乙方代为购买的一方。

2.乙方：指受托方，接受甲方委托代为购买房屋的一方。

3.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价款。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权按逾期付款金额的日息收取滞纳金。

2.购房意向变更：如甲方在购房过程中改变购房意愿，乙方应与甲方充分沟通，如甲方坚持改变，乙方应尊重甲方意愿，并按新约定继续履行合同。

3.房屋选购失误：如乙方代为选购的房屋不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.产权过户问题：如在产权过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，有意购买房屋，但无时间或能力亲自办理购房事宜。

2.