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文档简介
第3页共3页2024年房屋抵押借款合同示范文本抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:为确保____年____月____日签订的_____(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_____m2,产权证号:_____,土地使用权证号:_____。第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为_____;抵押期限为_____,自____年____月_____至____年____月_____止。第三条利息(年息)_____,甲方应于每月____日给付乙方,不得拖欠。第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:第十条双方商定的其它事项:第十一条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:_____乙方:_____代表人:_____代表人:_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款合同示范文本(2)合同编号:____-001甲方:借款人(以下简称“甲方”)身份证号码:联系地址:乙方:出借人(以下简称“乙方”)统一社会信用代码:联系地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就房屋抵押借款事宜达成如下协议,并共同遵守。第一条借款金额和用途甲方向乙方借款人民币(以下简称“借款金额”)。借款用途:甲方购买房屋。第二条借款期限和还款方式借款期限:自借款日起至(借款期限结束日期)止。还款方式:甲方以等额本息方式按年/半年/季度/月偿还本金和利息。第三条利率和费用借款利率:本借款合同的利率为(借款利率)年化。如甲方逾期还款,应按日(或月)按逾期本金的年化借款利率支付逾期罚息。第四条抵押物和担保方式甲方将名下房屋(以下简称“抵押物”)作为借款的担保。第五条自主履行义务甲方保证所提供的信息真实、准确、完整,不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方提供的信息发生变化,应及时通知乙方。甲方应按时履行还款义务,不得存在拖欠现象;否则,乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任,并依法赔偿其损失。第七条执行与争议解决1.合同的履行地为(履行地)。2.本合同适用中华人民共和国的法律。3.因本合同引起的争议应通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.甲方不得将本合同项下的任何权利义务转让给任何第三方,否则无效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。3.本合同正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方:(签名)日期:乙方:(签名)日期:2024年房屋抵押借款合同示范文本(3)合同编号:【编号】甲方(出借方):【姓名/法定代表人】证件号码:【身份证号码/营业执照号码】地址:【联系地址】联系电话:【联系电话】乙方(借款方):【姓名/法定代表人】证件号码:【身份证号码/营业执照号码】地址:【联系地址】联系电话:【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲乙双方经协商一致,达成以下抵押借款合同如下:一、借款基本信息1.本借款合同金额为【具体金额】(大写:【金额大写】),借款期限为【具体期限】,借款利率为【具体利率】,借款用途为【具体用途】。2.借款方式为【具体方式】,还款方式为【具体方式】。3.借款用途不得违反国家法律法规,不得用于非法活动;借款人应按时还款,不得擅自挪用借款资金。二、抵押物信息1.乙方向甲方出借的借款应提供具体抵押物,包括但不限于【抵押物信息】,若出现逾期还款情况,甲方可依法处置抵押物。2.抵押物评估价值为【具体价值】,若借款方逾期还款,甲方有权拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物,并追索借款人与其他保证人应对债务承担的连带责任。三、借款利息及费用1.借款利息按照合同约定的利率计算,具体金额为【具体金额】(大写:【金额大写】),借款期间产生的其他费用由借款方承担。2.若借款方逾期还款,应按照甲方约定的罚息标准支付逾期利息。四、还款方式1.借款方应按照合同约定的还款方式及时间进行按时还款。具体还款日期为【具体日期】,逾期还款甲方有权采取法律途径追究借款人责任。2.违约金具体约定为【具体金额】,逾期每日按约定的利率进行计算。五、争议解决1.合同履行过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应向【仲
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