2024年私人宅基地买卖协议（二篇）

第2页共2页2024年私人宅基地买卖协议转让方：_____（以下简称甲方）、身份证号：_____受让方：_____（以下简称乙方）、身份证号：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于_____宅基地转让给乙方，具体位置位于_____，该宅基地东边界_____，南边界_____，西边界_____，北边界_____。面积____平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____万元（大写：_____）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十、本协议一式份，双方各执一份。甲方：_____（_____姓名）身份证号码：_____乙方：_____（_____姓名）身份证号码：_____证明人：_____签字地点：_________年____月____日2024年私人宅基地买卖协议（二）私人宅基地买卖协议书卖方（甲方）：__________________买方（乙方）：__________________鉴于，甲方是私人宅基地的合法所有权人，愿意将其所拥有的私人宅基地出售给乙方，并且乙方同意购买该私人宅基地。为此，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1地块位置：_______________1.2地块面积：_______________平方米1.3土地使用权证号：___________1.4宅基地界址范围：_______________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币___________元整。2.2乙方应在签署本协议后的___________日内将全款支付至甲方指定账户，支付完成后甲方应向乙方交付土地使用权证和用地批复证明等相关证件。2.3若乙方在规定时间内未履行支付义务，则视为乙方自动放弃购买，甲方有权解除协议并有权保留已支付金额。第三条宅基地的权益和限制3.1宅基地的使用权归乙方所有，但不得用于商业性质的经营活动，仅限于居住和种植等个人自用。3.2宅基地的使用期限为__________年，自买卖双方签署本协议之日起计算。使用期限届满后，若乙方继续使用，应与宅基地归属单位办理相关手续。第四条权证过户手续4.1甲方应在本协议签署后的__________日内，将土地使用权证和用地批复证明等相关证件办理过户手续，并将原证件及过户手续证明交付给乙方。4.2乙方应自行承担过户所需的相关费用，并提供办理过户所需的身份证明、住所证明、婚姻状况证明等。第五条宅基地的维护和管理5.1宅基地的维护和管理由乙方负责，乙方应保持宅基地的整洁和安全，并按照相关法律法规履行土地管理和环境保护义务。5.2如乙方发现宅基地有违法违规行为，应及时上报归属单位或相关部门，并积极配合处理。第六条违约责任6.1若一方违反本协议的约定，使对方遭受经济损失的，应承担相应的违约责任。6.2由于不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方应及时通知对方，并协商解决办法。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字：____________________