2024商铺物业管理费合同

2024商铺物业管理费合同合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主，乙方为物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方商铺的物业管理费事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括公共区域的管理、维护和清洁，公共设施设备的维护保养，绿化养护，公共安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方提供的商铺平面图和设施设备清单，提供相应的物业管理服务。1.3乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范，确保甲方商铺的安全、整洁和舒适。二、物业管理费用的标准和支付方式2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币【】元，按月支付。2.2甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。2.3物业管理费用的支付方式为：【】三、合同的期限3.1本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。3.2在合同到期前一个月，双方可协商续签合同。四、合同的解除和终止4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.2在合同期限内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。4.3在合同期限内，如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的金额计算违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方商铺平面图2.设施设备清单3.物业管理服务内容详细说明4.物业管理服务费用明细表5.合同解除和终止的书面一致意见证明6.违约金计算公式7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于公共区域管理不当、公共设施设备维护保养不到位、绿化养护不达标、公共安全保卫措施不足等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用的行为，包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.双方未履行合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方商铺的公共区域、公共设施设备、绿化等进行管理、维护、保养和清洁等服务。2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人工成本、物料成本、维修保养成本等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应加强物业管理服务质量，如出现问题，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。2.物业管理费用支付问题：甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用，如逾期支付，乙方可以要求甲方支付违约金。3.合同解除和终止问题：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同；如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的业主，需要乙方提供专业的物业管理服务。2.乙方为物业管理服务提供商，愿