2024商铺租赁三方协议

2024商铺租赁三方协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________丙方（保证方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：________________第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需求。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照约定用途进行装修和改造。第六条丙方保证6.1丙方作为乙方的控股股东/母公司，为乙方履行本协议项下的义务提供保证。6.2如乙方未能按照约定履行本协议，丙方愿意承担相应的责任。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定提供商铺，应支付违约金。7.2如乙方未能按照约定支付租金，应支付滞纳金。7.3如各方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（保证方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同副本5.租金支付证明6.商铺装修改造方案7.乙方经营许可证8.丙方保证函9.商铺租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供商铺，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自改变商铺用途，属于违约行为。4.甲方未能履行物业管理和维护职责，属于违约行为。5.乙方非法经营或从事违法活动，属于违约行为。6.丙方未能履行保证职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权按照约定使用和经营商铺。3.保证方：指为承租方履行租赁合同义务提供保证的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时履行合同约定，按时交付商铺。如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供合法的收据。3.商铺用途变更：乙方如需改变商铺用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意擅自改变用途，乙方应承担违约责任。4.商铺维修和维护：甲方应负责商铺的维修和维护，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担修复费用。5.非法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方被发现有非法经营行为，甲方有权解除租赁合同。五、所有应用场景：1.商业