购房合同协议范文

购房合同协议范文合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向贷款银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同、抵押合同等相关文件提交给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续，并确保乙方在__________日内取得房屋所有权证书。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2交付条件如下：（1）房屋及附属设施齐全，功能正常。（2）房屋内外的装修、装饰等设施符合双方约定的标准。（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的__________日内，到甲方指定的地点验收房地产。如乙方对房地产的质量和数量有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后的__________日内，予以核实并处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（元）。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付完毕、款项支付完毕日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋装修情况说明书4.房屋附属设施清单5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.按揭贷款合同复印件9.抵押合同复印件10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，构成延迟交付。2.甲方未按约定交付符合交付条件的房地产，构成不适当交付。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成延迟付款。4.乙方未按约定接受房地产交付，构成不当接受。5.甲方未履行合同约定的义务，如办理产权过户手续等，构成违约。6.乙方未履行合同约定的义务，如支付购房款等，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的出卖人。2.乙方：指购买房地产的买受人。3.购房款：指乙方购买房地产应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将符合交付条件的房地产交给乙方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.延迟交付：指甲方未按约定时间交付房地产的行为。7.延迟付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。8.不适当交付：指甲方未按约定交付符合交付条件的房地产的行为。9.不当接受：指乙方未按约定接受房地产交付的行为。10.产权过户手续：指将房地产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求在规定时间内交付房地产。2.甲方不适当交付房地产：解决办法：乙方有权拒绝接受房地产，并要求甲方在规定时间内重新交付符合交付条件的房地产。3.乙方延迟付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并要求在规定时间内支付购房款。4.乙方不当接受房地产：解决办法：乙方应按照合同约定接受房地产交付，如不接受，则视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并要求支付违约金。6.乙方未履行合同约定的义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，购