农村土地租合同

农村土地租合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/机构名称等）乙方：（姓名/公司名称/机构名称等）鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，该土地用途为__________，且乙方愿意租赁该土地用于__________（具体用途），双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积（1）地块位置：__________（2）四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________（3）租赁面积：__________平方米2.乙方租赁的土地仅限于__________（具体用途），不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，租金共计__________元/年。2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.租金支付过程中，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。四、土地使用及管理1.乙方在租赁土地范围内享有合法使用权，但不得损害甲方及他人的合法权益。2.乙方应合理利用租赁土地，确保土地的可持续利用，不得进行破坏性、污染性等活动。3.乙方在租赁土地范围内进行建设、施工等活动时，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。如因乙方原因导致违法行为，由乙方承担全部责任。4.乙方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、安全等工作，确保土地使用过程中的环境和安全。五、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。乙方已支付的租金不予退还。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方在租赁土地范围内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.租赁土地的四至图3.租赁土地现状照片4.乙方经营项目批准文件5.乙方营业执照复印件6.甲方身份证明复印件7.租赁合同续约申请表8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.法律法规相关条款文档二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变土地用途3.乙方在租赁土地范围内进行违法行为4.乙方未遵守合同约定的土地使用及管理规范5.乙方逾期搬离租赁土地6.甲方未按约定提供租赁土地7.甲方未履行合同约定的协助义务8.甲方未按约定提供相关证明材料三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指甲方拥有使用权的农村土地在合同期间内出租给乙方使用的部分。3.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.逾期：指未能在合同约定的期限内履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定收取违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付因此产生的费用。3.问题：乙方在租赁土地范围内进行违法行为解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.问题：乙方未遵守土地使用及管理规范解决办法：要求乙方整改，并支付因此产生的费用。5.问题：乙方逾期搬离租赁土地解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方搬离。6.问题：甲方未按约定提供租赁土地解决办法：要求甲方尽快提供土地，并承担因此产生的损失。7.问题：甲方未履行协助义务解决办法：要求甲方履行协助义务，并承担因此产生的损失。五、所