2024商铺门面租房协议书

2024商铺门面租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁物业1.1本协议所称租赁物业是指甲方拥有的位于________________的商铺门面，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺门面仅限于合法经营，不得用于从事非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月____日前。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险事宜，并确保保险覆盖整个租赁期限。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方剩余租金，但扣除已支付的押金及乙方应付款项。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方房产证复印件5.租赁物业现状照片6.租赁物业平面图7.保险单复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁物业：指乙方在使用租赁物业过程中，未按照约定或行业标准进行合理使用，导致物业损坏或功能丧失。3.乙方提前解除协议：指乙方在本协议租赁期限未满情况下，提前要求解除协议。4.甲方未按约定维修保养物业：指甲方在本协议约定的维修保养范围内，未按时进行维修保养，导致物业损坏或影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为本协议租赁事宜向甲方支付的一定金额的钱财，作为对乙方履行协议的担保。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，并扣除相应的滞纳金；严重逾期时，甲方有权解除协议。2.乙方未合理使用租赁物业：甲方可以要求乙方整改，并承担相应的维修费用；严重情况下，甲方有权解除协议。3.甲方未按约定维修保养物业：甲方应及时进行维修保养，确保物业处于良好状态；如有损害，甲方应承担相应责任。4.提前解除协议：双方应协商确定解约事宜，