沈阳市幼儿园设施租赁合同

沈阳市幼儿园设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁设施及用途1.1甲方出租的幼儿园设施包括：教学楼、操场、食堂、办公室等（具体设施清单详见附件）。1.2乙方租赁甲方幼儿园设施的用途为：开设幼儿园，提供儿童教育、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对出租的幼儿园设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。4.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议进行变更或解除。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼儿园设施清单2.租赁合同补充协议3.幼儿园设施维修保养记录4.租金支付证明5.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任并支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供幼儿园设施给对方使用的一方。2.承租方：指租赁甲方提供幼儿园设施的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的幼儿园设施使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：甲方应及时对损坏的设施进行维修，确保设施的正常使用。如甲方未及时维修，乙方可与甲方协商解决，要求甲方尽快维修。2.租金支付问题：乙方应当按照约定及时支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方可与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金。3.合同变更解除问题：如甲方乙方协商一致，可签订补充协议进行变更或解除。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园设施，需要出租给对方使用。2.乙方需要租赁甲方提供的幼儿园设施开展幼儿园业务。3.双方对租赁期限、租