2024商铺转租协议模板合同范本

2024商铺转租协议模板合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺现状：____________________________________1.4商铺所有权人：________________________________1.5商铺租赁期限：________________________________二、转租期限及租金2.1本协议的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，与原租赁合同的租赁期限相同。2.2乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付半年，乙方在签订本协议时支付首期租金。三、转租费用3.1乙方承担转租期间的物业管理费、水电费、税费等一切费用。四、商铺使用及经营范围4.1乙方按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：

商铺所有权证明

商铺租赁合同

商铺现状照片

甲方身份证明

乙方身份证明

租金支付证明

物业管理费、水电费、税费等费用支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：

未按照约定提供商铺

未履行商铺维修、保养义务

未经乙方同意改变商铺用途

2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：

未按约定时间支付租金

未承担转租期间的物业管理费、水电费、税费等费用

擅自改变商铺用途或从事违法经营活动三、法律名词及解释：

1.转租方：指商铺的原始租赁方，将商铺出租给承租方的当事人。

2.承租方：指与转租方签订本协议，承租商铺的当事人。

3.商铺：指本协议中约定的转租方出租给承租方的经营场所。

4.租金：指承租方向转租方支付的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏或故障：

及时通知甲方进行维修、更换。

甲方应在接到通知后__日内修复或更换。

2.租金支付纠纷：

按照本协议约定的租金支付方式和时间进行支付。

若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

3.商铺用途变更：

甲方不得擅自改变商铺用途。

乙方如需改变商铺用途，应提前__天书面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的原始租赁方，希望将商铺转租给乙方经营。

2.乙方作为承租