2024学校食堂租赁合同书

2024学校食堂租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将学校食堂租赁给乙方经营，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的食堂大楼整体租赁给乙方使用。食堂大楼面积为__________平方米。1.2乙方租赁食堂大楼的用途为经营食堂，提供餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时情况协商确定续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间食堂大楼的水、电、暖、物业管理等费用。4.2乙方承担租赁期间因经营活动产生的各项税费。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按约定用途使用食堂大楼，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂大楼平面图2.食堂大楼设施清单3.食堂经营许可证4.税务登记证5.租金支付凭证6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用食堂大楼，如改为其他商业用途。2.乙方未按约定时间支付租金，迟延支付超过一个月。3.乙方未按约定承担水、电、暖、物业管理等费用。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整租金支付计划，或提供财务支持。2.问题：食堂大楼设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方负责维修，乙方负责提供损坏设施的详细情况。3.问题：乙方需变更经营范围，但未经甲方同意。解决办法：乙方书面申请，双方协商确定变更事宜。4.问题：甲方未按约定提供食堂大楼相关设施。解决办法：甲方在约定的期限内完成设施提供，否则需支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为学校，乙方为食堂经营者。2.甲方将食堂大楼租赁给乙方经营，乙