2024小学学校物业管理协议书

2024小学学校物业管理协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本协议。一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：学校校园及附属设施（包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等）。1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护：包括但不限于供电、供水、供暖、消防、安防、电梯、空调、照明等设施设备的日常巡检、维修、保养。（2）环境卫生管理：包括但不限于校园绿化、道路清扫、垃圾清运、公共卫生间清洁、公共区域消毒等。（3）安全保障：包括但不限于校园安全防范、消防安全、交通安全、突发事件应急处理等。（4）物业服务咨询：为学生、教职工提供物业服务咨询、投诉处理等服务。二、服务标准及质量2.1物业应按照国家和地方有关物业管理的相关标准、规范，提供本协议约定的物业管理服务。2.2物业应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务水平。2.3物业应定期对服务质量进行自我检查，及时整改，不断提高服务质量。三、合同期限及续约3.1本协议期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、物业服务费用4.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2物业服务费用支付方式：每月__日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用支付地点：____。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业未按照约定提供服务或服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（学校）营业执照副本复印件

2.乙方（物业）营业执照副本复印件

3.双方签署的《物业管理范围及内容》详细列表

4.双方签署的《服务标准及质量》详细列表

5.物业服务费用支付证明文件

6.双方签署的《违约责任》详细列表

7.双方签署的《争议解决》详细列表

8.双方签署的《其他约定》详细列表二、违约行为及认定：

1.物业未按照约定提供服务或服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议。

2.乙方未按照本协议约定的时间、方式支付物业服务费用，甲方有权解除本协议。

3.双方未按照本协议约定的时间、方式解决争议，甲方有权解除本协议。三、法律名词及解释：

1.甲方：指__________（学校名称）

2.乙方：指__________（物业公司名称）

3.物业管理：指物业公司按照合同约定，对学校的设施、设备、环境等进行维护、管理和服务的行为。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：发现物业服务质量问题，与乙方沟通，要求整改。如整改后仍不符合要求，可向乙方提出解除协议的要求。

2.物业服务费用支付问题：如乙方未按时支付物业服务费用，可与乙方沟通，要求其在规定期限内支付。如乙方仍不支付，可向乙方提出解除协议的要求。

3.争议解决问题：如双方在履行本协议过程中发生争议，尝试友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.适用于各类小学学校