2024商铺认筹协议书

2024商铺认筹协议书合同编号：__________商铺认筹协议书甲方（认筹方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（开发商）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方对乙方开发的商铺项目感兴趣，愿意进行认筹，经双方友好协商，特订立本协议书，以明确双方的权利义务。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条认筹金额及支付方式2.1甲方认筹金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照乙方指定的银行账户，以转账方式支付认筹金。2.3甲方支付认筹金后，乙方应及时出具收款凭证。第三条认筹权益3.1甲方享有优先购买权，即在项目开盘时，甲方有权按照认筹协议约定的价格和条件优先购买商铺。3.2甲方享有优惠权，即在项目开盘时，甲方有权按照乙方提供的优惠政策购买商铺。3.3甲方有权参加乙方组织的项目说明会、开盘仪式等活动。3.4甲方有权要求乙方提供项目的相关信息，包括但不限于规划、设计、施工、销售等方面。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲方如需解除本协议，应提前书面通知乙方，但甲方应支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。4.3乙方如需变更或解除本协议，应提前书面通知甲方，并退还甲方已支付的认筹金。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付认筹金。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式提供项目的相关信息。5.3如果甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认筹金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.4如果乙方未按照本协议约定的时间和方式提供项目的相关信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的认筹金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺认筹协议书

2.甲方（认筹方）身份证明文件

3.乙方（开发商）营业执照副本

4.项目相关宣传资料

5.项目规划许可证

6.项目施工许可证

7.付款凭证及收据

8.合同解除或变更申请书

9.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付认筹金，视为违约。

2.乙方未按约定时间提供项目相关信息，视为违约。

3.甲方要求解除合同，未提前书面通知乙方，视为违约。

4.乙方要求变更或解除合同，未提前书面通知甲方，视为违约。

5.甲方未按约定优先购买商铺，视为违约。

6.甲方未按约定享受优惠权，视为违约。三、法律名词及解释：

1.认筹方：指愿意购买乙方开发的商铺的甲方。

2.开发商：指负责开发和销售商铺的乙方。

3.认筹金：指甲方为购买商铺而支付的定金。

4.优先购买权：指甲方在项目开盘时，有权按认筹协议约定的价格和条件优先购买商铺。

5.优惠权：指甲方在项目开盘时，有权按乙方提供的优惠政策购买商铺。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付认筹金后，乙方未及时出具收款凭证。

解决办法：甲方应及时与乙方联系，要求乙方出具收款凭证。

2.甲方要求解除合同，乙方拒绝退还认筹金。

解决办法：甲方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求乙方退还认筹金。

3.乙方未按约定时间提供项目相关信息。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供相关信息。

4.甲方未按约定优先购买商铺。

解决办法：甲方可与乙方协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用