2024与物业协议书范本

2024与物业协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的物业地址为__________，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2物业管理内容：甲方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等方面。二、物业管理费2.1物业管理费标准：根据物业的性质、档次、服务内容等因素，双方协商确定物业管理费为每平方米__________元/月。2.2物业管理费支付方式：乙方按期向甲方支付物业管理费，支付方式为银行转账，账户信息为__________。三、物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家相关规定和物业服务合同的约定，提供高质量的物业服务，确保物业的安全、环保、舒适。4.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权按照约定追究甲方的违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业管理制度5.物业服务项目明细表6.物业管理费收费标准7.银行转账授权书8.物业服务合同续约协议9.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、绿化养护不当等。2.乙方未按照约定支付物业管理费的，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。3.甲方未按照约定整改的，包括但不限于对乙方提出的合理建议或投诉未及时整改。4.乙方未遵守物业管理制度，包括但不限于擅自变动物业用途、破坏公共设施、违反公共秩序等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理、保养等服务的行为。2.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定向甲方支付的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或损害对方利益的行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可按照约定追究甲方的违约责任。2.问题：乙方延迟支付物业管理费。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可按照约定追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按照约定整改。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可按照约定追究甲方的违约责任。4.问题：乙方未遵守物业管理制度。解决办法：甲方有权依照物业管理制度对乙方进行处罚，并要求乙方承担相应的民事责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2