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文档简介

个人购房协议合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系方式】乙方(买方):【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本协议,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】,房屋结构【电梯/楼梯】房,房屋所有权证号:【证号】,土地使用权证号:【证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等,房屋建筑面积为【平方米】,房屋共有【共有人】人,其他共有人同意本次交易。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制转让的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币(大写):【金额】元整(小写):【金额】。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内,将首付款【金额】元整支付至甲方指定的账户,剩余款项【金额】元整待办理房屋过户手续后支付。2.3乙方支付的款项均应当以银行转账、现金等方式直接支付给甲方,严禁任何形式的现金交易。第三条房屋交付及过户(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;(2)房屋内家具、家电等物品按照本协议约定进行处理;(3)房屋的水、电、煤气、通讯等户名已变更至乙方名下。3.2双方应在本协议签订之日起【天数】内,共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应按照本协议约定,按时交付房屋及附属设施设备,否则甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=交易价格×逾期天数×0.01%。4.3乙方应按照本协议约定,按时支付购房款项,否则乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×0.01%。4.4双方应按照本协议约定,履行各自的权利义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):签字/盖章:日期:乙方(买方):签字/盖章:日期:一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同模板6.过户费用明细表7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未能保证房屋权属清晰,导致权属纠纷。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金:指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地:指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现问题:及时与甲方沟通,要求甲方按照约定条件交付房屋。2.过户手续办理缓慢:密切关注过户进度,主动与相关部门沟通,确保过户手续顺利办理。3.甲方未能保证房屋权属清晰:要求甲方提供相关证明文件,如房屋所有权证、土地使用权证等。4.乙方未按约定时间支付款项:催促乙方尽快支付购房款项,必要时可依法采取措施追讨欠款。5.合同履行过程中发生争议:尝试友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于个人购买房屋,明确双方权利义务。2.房产交易:适用于房产

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