个人购房协议

个人购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋所有权证号：【证号】，土地使用权证号：【证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等，房屋建筑面积为【平方米】，房屋共有【共有人】人，其他共有人同意本次交易。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制转让的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：【金额】。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元整支付至甲方指定的账户，剩余款项【金额】元整待办理房屋过户手续后支付。2.3乙方支付的款项均应当以银行转账、现金等方式直接支付给甲方，严禁任何形式的现金交易。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内家具、家电等物品按照本协议约定进行处理；（3）房屋的水、电、煤气、通讯等户名已变更至乙方名下。3.2双方应在本协议签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及附属设施设备，否则甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.01%。4.3乙方应按照本协议约定，按时支付购房款项，否则乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.01%。4.4双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同模板6.过户费用明细表7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定条件交付房屋。2.过户手续办理缓慢：密切关注过户进度，主动与相关部门沟通，确保过户手续顺利办理。3.甲方未能保证房屋权属清晰：要求甲方提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。4.乙方未按约定时间支付款项：催促乙方尽快支付购房款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确双方权利义务。2.房产交易：适用于房产