门面商铺买卖合同各类合同范本

门面商铺买卖合同各类合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出售位于___________（地址）的门面商铺，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所出售的门面商铺，并根据本合同约定的条款支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于___________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺的产权证号为：________________。1.3商铺的使用权性质为：________________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1甲方向乙方出售商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余款项支付给甲方，支付方式为____（转账/现金/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署验收确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对其出售的商铺享有完全的处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。4.2甲方应依法协助乙方办理商铺的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按本合同约定支付价款，并依法承担商铺过户手续所产生的费用。4.4乙方自商铺过户之日起，享有商铺的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第三条的约定，未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为总价款的__%。5.3如乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为总价款的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺过户完毕之日止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺现状照片3.商铺过户所需的相关政府部门批准文件4.甲乙双方的身份证明复印件5.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付价款，认定为违约行为。3.甲方未能依法协助乙方办理商铺过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定使用商铺，导致商铺过户失败，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.门面商铺：指用于商业经营活动的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.商铺过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五