都市丽人地下室租赁协议

都市丽人地下室租赁协议合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的地下室租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：________元（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。2.2租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金时，应出具相应的付款凭证，出租方应及时为承租方出具相应的收款凭证。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方租赁该物业仅用于____________________，不得从事其他任何非法活动。3.2承租方应遵守物业管理规定，按照约定的用途使用租赁物业，并按照约定的标准支付物业管理费。第四条维修责任4.1出租方负责租赁物业的正常维护、保养和管理，确保租赁物业的安全和使用功能的正常。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定的用途使用。因承租方使用不当造成租赁物业损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前______天通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。6.2违约金的计算方式为：每月租金的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.承租方的企业法人营业执照副本或个人身份证件3.租赁用途的说明文件4.保险单据5.付款凭证和收款凭证6.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.提前解除协议：任何一方未经对方同意，提前解除本协议的行为。2.未按约定支付租金：承租方未按照约定的期限和金额支付租金的行为。3.未按约定使用租赁物业：承租方未按照约定的用途使用租赁物业的行为。4.未办理保险：承租方未按照出租方的要求为租赁物业办理保险的行为。5.维修责任未履行：出租方未按照约定负责租赁物业的正常维护、保养和管理的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可以书面形式催告承租方支付租金，承租方在催告期满后仍未支付的，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未按约定使用租赁物业。解决办法：出租方可以要求承租方按照约定使用租赁物业，承租方拒不改正的，出租方有权解除合同。3.问题：租赁物业出现损坏。解决办法：双方应共同