购物中心餐饮店铺租赁协议

购物中心餐饮店铺租赁协议合同编号：__________购物中心餐饮店铺租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有购物中心的相关权益，乙方愿意租赁甲方的购物中心开设餐饮店铺，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金支付方式为每月__________日前以__________方式支付当月租金。2.2乙方支付租金的期限为租赁期限内的每月__________日。第三条租金调整3.1租赁期限内，租金调整方式如下：（1）每满__________年，租金在上一年基础上递增__________%。（2）如遇市场行情变化，双方可另行协商调整租金。第四条租赁用途及经营范围4.2乙方不得擅自改变租赁店铺的结构、设施及用途，不得转租、转让或抵押给第三方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方经营业务进行监督管理，确保乙方合法合规经营。5.3甲方有权在租赁期限内按约定收回租赁店铺，但应提前__________个月书面通知乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定使用租赁店铺，进行经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的店铺条件及经营要求进行经营，保证食品及服务质量。6.3乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按__________%的逾期利率收取滞纳金。7.3如乙方擅自改变租赁店铺结构、设施或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并__________元人民币的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心餐饮店铺租赁合同2.租赁店铺平面图3.乙方经营业务范围确认函4.甲方提供的店铺条件及经营要求说明5.租赁店铺结构、设施及用途变更申请表6.租金支付证明7.租赁期限内租金调整确认书8.乙方经营合规证明9.甲方购物中心公共区域及设施运行情况报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁店铺结构、设施或用途，视为违约。3.甲方未按约定提供购物中心公共区域及设施，视为违约。4.甲方未按约定时间收回租赁店铺，视为违约。5.甲方未按约定提前通知乙方收回租赁店铺，视为违约。6.乙方未按约定使用租赁店铺进行经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有购物中心相关权益的一方。2.承租方：指租赁甲方的购物中心开设餐饮店铺的一方。3.租赁店铺：指甲方提供的购物中心内用于乙方经营餐饮店铺的场地。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心店铺的期限。6.经营业务：指乙方在租赁店铺内从事的餐饮业务。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方可按约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁店铺结构、设施或用途：要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.甲方未按约定提供购物中心公共区域及设施：甲方应尽快解决，确保乙方正常经营。如甲方长时间未能解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方未按约定时间收回租赁店铺：甲方应按约定提前通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定使用租赁店铺进行经营活动：甲方有权要求乙方按照约定进行经营，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.