玛雅风格商务中心租赁合同

玛雅风格商务中心租赁合同合同编号：__________玛雅风格商务中心租赁合同与鉴于甲方为商务中心的所有权人，拥有该商务中心的完全产权；乙方愿意租赁该商务中心的部分或全部面积，甲方愿意将该商务中心的部分或全部面积出租给乙方，双方经协商，达成如下协议：一、租赁范围1.2乙方租赁的面积具体为：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月的租金支付时间为当月的__日前。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同的约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得损害甲方权益。4.2乙方应遵守商务中心的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。4.3乙方在租赁期间，应承担租赁标的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁标的的维修及保养由甲方负责，但乙方因使用不当造成的损坏除外。5.2乙方如发现租赁标的有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内予以修复。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2本合同的变更或解除，不影响乙方已支付的租金及甲方已提供的服务。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租金支付证明4.提前解除合同证明5.维修及保养记录6.合同变更/解除协议7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定使用租赁标的，认定违约。3.乙方未遵守商务中心管理制度，认定违约。4.甲方未按约定维修及保养租赁标的，认定违约。5.双方提前解除合同未按规定支付违约金，认定违约。6.双方未经过协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修及保养：甲方对租赁标的进行必要的维护和保养。6.提前解除合同：合同履行期间，双方提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。2.乙方改变租赁标的使用性质：甲方可以要求乙方恢复原状，违约金按照租金总额的100%计算。3.租赁标的有损坏或故障：甲方应在接到通知后的7日内予以修复。4.提前解除合同：双方应签订书面协议，并支付提前解除合同的违约金。5.争议解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务中心所有者（甲方）与租赁者（乙方）之间的租赁