洛阳市联合办公租赁协议

洛阳市联合办公租赁协议合同编号：__________洛阳市联合办公租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于洛阳市的办公场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于洛阳市的办公场地（具体地址：________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场地包括：________________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在乙方归还场地及设施后的____个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应负责租赁场地及设施的维修、保养和更新，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的办公场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得在租赁场地进行违法活动，不得擅自转租、转借或转让本协议项下的任何权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施，或未按时维修、保养，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：租赁场地及设施清单一、附件列表：1.租赁场地及设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施。2.甲方未按时维修、保养租赁场地及设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁场地及设施，造成损坏。5.乙方擅自转租、转借或转让本协议项下的任何权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地及设施的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地及设施不符合约定：解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付出现延误：解决办法：提前与甲方沟通，协商解决支付事宜，如有必要可寻求法律途径。3.设施损坏需要维修：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，如有争议可协商解决。4.需要延长租赁期限：解决办法：在租赁期满前一个月与甲方沟通，签订新的租赁合同，并协商确定租金。5.发生违约行为：解决办法：依据本协议第