租房安全免责协议书

租房安全免责协议书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方应以书面形式向乙方说明房屋的安全状况，包括已知的安全隐患等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋保险6.1甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2保险费用由甲方承担。第七条安全责任7.1甲方保证房屋的安全状况符合国家相关法律法规要求。如房屋存在安全隐患，甲方应在租赁前排除，并书面告知乙方。7.2乙方应合理使用房屋，加强防火、防盗、防爆、防毒、防邪、防抢等安全防护，确保人身及财产安全。7.3如乙方在租赁期间发生安全事故，由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。第八条提前解除协议8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议内容，自愿遵守本协议的约定。9.3如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋保险单6.房屋安全检查报告7.甲方与乙方签订的其它相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供安全合格的房屋，或未履行告知义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除协议未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定购买房屋保险，或未将乙方纳入保险受益人的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。5.双方其他违反协议约定的行为，可根据实际情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权并愿意将房屋出租给承租方使用的人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约补偿。7.保险：指为房屋及附属设施因各种原因可能遭受的损失提供经济保障的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供安全合格的房屋。解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在一定期限内整改至符合安全标准。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，或解除合同收回房屋。3.问题：房屋在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据损坏情况承担修复责任或支付修复费用。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。5.问题：发生安全事故。解决办法：乙方应立即通知甲方，并根据实际情况承担相应责任。甲方应积