地皮买卖合同模板

地皮买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________，宗地编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2地皮现状为__________，土地使用权性质为__________。1.3该地皮的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地皮购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付地皮购买价款的__________%；（2）办理完毕土地过户手续之日起五个工作日内，乙方支付地皮购买价款的__________%；（3）剩余地皮购买价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。2.3乙方支付地皮购买价款时，应向甲方提供等额的合法有效发票。第三条交付及过户3.1甲方应自本合同签订之日起，将该地皮交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对该地皮享有合法、有效的使用权，并保证该地皮不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付地皮购买价款，并按照约定时间完成土地过户手续。4.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为地皮购买价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付地皮或过户土地使用权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付或逾期过户的违约金，违约金为地皮购买价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.该地皮权属证明文件4.该地皮现状图片及资料5.地皮测量报告6.土地使用权证原件7.过户手续相关文件8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地皮或过户土地使用权的，视为违约。2.甲方未保证该地皮享有合法、有效的使用权，或存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付地皮购买价款，视为违约。4.乙方未按照约定完成土地过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定地点的土地使用权。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地皮交付及过户问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付地皮并协助办理过户手续。2.遇到支付价款问题：按照合同约定的时间和方式支付地皮购买价款，要求甲方提供等额的合法有效发票。3.遇到权利纠纷问题：要求甲方保证对该地皮享有合法、有效的使用权，并按照法律规定处理权利纠纷。4.遇到合同履行过程中的其他问题：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为土地使用权人，愿意出售地皮。2.乙方（买方）为购买方，愿意购买甲方拥有的