房屋产权置换协议

房屋产权置换协议合同编号：__________房屋产权置换协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、置换房屋的基本情况1.1乙方持有的置换房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2乙方持有的置换房屋的所有权证明文件为：____________________。二、甲方权利与义务2.1甲方同意将其拥有合法所有权的现有房屋产权置换为乙方拥有的置换房屋产权。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付现有房屋，并将现有房屋的钥匙交付给乙方。2.3甲方应保证现有房屋在置换过程中的现状保持不变，如有损毁、损失等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付置换房屋与现有房屋之间的差价，差价计算方式如下：（1）置换房屋的市场价值：人民币____元；（2）现有房屋的市场价值：人民币____元；（3）差价：人民币____元。三、乙方权利与义务3.1乙方同意接受甲方的置换房屋产权，并将其拥有的置换房屋产权置换给甲方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方交付置换房屋，并将置换房屋的钥匙交付给甲方。3.3乙方应保证置换房屋在置换过程中的现状保持不变，如有损毁、损失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付置换房屋与现有房屋之间的差价，差价计算方式如下：（1）置换房屋的市场价值：人民币____元；（2）现有房屋的市场价值：人民币____元；（3）差价：人民币____元。四、合同的变更、解除与终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。五、争议解决5.1双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方现有房屋所有权证明文件2.乙方置换房屋所有权证明文件3.现有房屋与置换房屋的市场价值评估报告4.差价支付凭证5.房屋置换过程中的现状确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付现有房屋或置换房屋2.甲方未按约定支付差价3.乙方未按约定时间交付置换房屋或支付差价4.甲方未保证现有房屋现状不变，导致损毁、损失5.乙方未保证置换房屋现状不变，导致损毁、损失6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有现有房屋产权的一方2.乙方：指拥有置换房屋产权的一方3.置换房屋：指乙方拥有合法所有权的房屋4.现有房屋：指甲方拥有合法所有权的房屋5.差价：指置换房屋市场价值与现有房屋市场价值之差四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付导致的乙方损失，并按照约定支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担延迟交付导致的甲方损失，并按照约定支付违约金。3.甲方未支付差价：乙方有权拒绝交付置换房屋，并要求甲方支付违约金。4.乙方未支付差价：甲方有权拒绝交付现有房屋，并要求乙方支付违约金。5.房屋现状发生变化：双方应共同协商确定变更后的差价，并按照约定支付或接收差价。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法所有权的现有房屋需置换为乙方拥有合法所有权的置换房屋