南通市学生公寓租赁协议

南通市学生公寓租赁协议合同编号：__________南通市学生公寓租赁协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将学生公寓租赁给乙方使用，乙方承租甲方学生公寓事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于南通市__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其所提供的公寓具备合法的出租条件，符合国家关于学生公寓的相关规定，具备居住功能。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供真实、有效的付款凭证，甲方予以核实后及时出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的公寓使用说明及物业管理规定使用公寓，爱护公共设施，维护公共秩序。5.2乙方不得擅自改变公寓的结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓进行违法活动。六、维修责任6.1甲方负责对学生公寓的共用部位进行定期检查、维修，确保公寓的安全和使用功能。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的公寓设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.公寓楼栋号及房号证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.公寓使用说明6.物业管理规定7.公寓设施清单8.公寓结构及用途变更申请9.维修费用支付凭证10.提前解除合同通知11.违约金支付凭证12.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，或交付的公寓不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用公寓，造成公寓设施损坏或损害他人合法权益。4.乙方未按约定提前解除合同，或未支付违约金。5.甲方未按约定维修公寓，导致公寓无法正常使用。6.甲方未按约定退还押金，或退还的押金金额不足。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供学生公寓出租的法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方学生公寓的法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租公寓给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿费用。7.使用说明：指甲方提供给乙方关于公寓使用的相关说明。8.物业管理规定：指甲方制定的关于公寓管理的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担（如有）。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实金额，如有差额及时补缴。3.提前解除合同：提前一个月通知甲方，并根据约定支付违约金。4.争议解决：友好协商，如协商不成，向合同签订地人民法院提起