标准版商铺租赁合同

标准版商铺租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于________________平方米。第二条商铺用途该商铺用途为________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。第三条租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商铺按约定条件交付给乙方。《商铺附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第四条租金该商铺每月租金为人民币________________圆整）。租赁期内，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币________________的第XX日的XX点前向甲方交付租金。第六条交付商铺期限甲方于本合同生效之日起XX日内，将该商铺交付给乙方使用。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该商铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该商铺前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对商铺及其附着设施每隔XX（月年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的商铺大修理费用由甲方承担；日常的商铺维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变商铺结构的约定乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。第十条关于商铺租赁期间的有关费用在商铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将商铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前XX个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的商铺转租、转让、转借的；2.擅自拆改承租商铺结构或改变承租商铺用途的；3.欠租金累计达XX个月的；4.利用承租商铺进行违法活动的；5.故意损坏承租商铺的；6.________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前XX个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起XX日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向房屋所在地房地产管理部门申请登记备案。第十五条标准版商铺租赁合同（1）出租方（甲方）：________________身份证号码：________________承租方（乙方）：________________身份证号码：________________甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：第一条租赁物的坐落、面积、配套设施情况1.甲方出租给乙方的商铺位于________________平方米。2.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。第二条租赁期限、用途1.该商铺租赁期共XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为________________使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币________________）。2.租金支付方式：________________。第四条租赁期间水电费用1.乙方应在规定期限内向甲方或相关部门支付水、电、气、网络等费用。2.如遇政府部门调整收费标准，乙方应自调整之日起按新标准支付相关费用。第五条商铺修缮与使用1.在租赁期内，该商铺的正常维修由甲方负责；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责维修和承担修理费。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。第六条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.租赁期满合同自然终止。第七条违约责任1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金________________元。2.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿乙方违约金________________元。第八条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条其他约定事项1.________________第十一条本合同自双方签字盖章后生效。第十二条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________联系电话：________________XXXX年XX月XX日乙方（签字）：________________联系电话：________________XXXX年XX月XX日标准版商铺租赁合同（2）甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人负责人：_______________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人负责人：_______________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺的具体面积、结构、装修、设施等详见附件一《商铺交接清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币____元（大写：____圆整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付____元（大写：____圆整）作为保证金。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还乙方。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。6.2若乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方同意将本合同及附件作为租赁关系的完整文件，并取代之前的一切口头或书面协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日附件一：《商铺交接清单》标准版商铺租赁合同（3）甲方（出租方）：________________地址：________________电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自________________个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币________________）。3.2支付方式：乙方应于每月________________前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的千分之________________向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付商铺租赁押金人民币________________）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方在结清相关费用并归还商铺后，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条商铺的使用、装修及维护5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。5.2乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺安全、整洁。第六条合同的变更、解除及违约责任6.1双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回商铺：（1）未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借给他人使用的；（2）逾期支付租金超过________________日的；（3）利用商铺进行违法活动的。6.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方可对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________标准版商铺租赁合同（4）甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人负责人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人负责人：________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有人或经合法授权拥有商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁商铺甲方同意将其所拥有的位于________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为________________止。2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月与甲方协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币________________。2.乙方应在每期租金支付期限前向甲方支付当期租金，逾期支付的，应按照每日________________的标准向甲方支付滞纳金。四、商铺用途乙方承诺将该商铺仅用于________________用途，并遵守国家法律法规、地方规章及相关政策。五、装修与维护1.乙方在租赁期内有权对该商铺进行必要的装修和改造，但须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及地方相关装修规定。2.乙方应负责该商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。六、违约责任1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.若乙方擅自改变商铺用途、转租或转让商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期届满或双方约定的解除条件成就时，本合同终止。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________标准版商铺租赁合同（5）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺地址：________________2.商铺面积：________________平方米3.商铺用途：________________二、租赁期限1.租赁期限自________________止。2.若双方同意续租，应在租赁期满前XX日内协商续租事宜，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币________________）。2.租金支付方式：________________。3.乙方应于每________________开始前XX日内支付当期租金。四、商铺使用及维护1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、外观及用途。2.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、完好。3.若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。3.若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同解除与终止1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金超过XX日；（3）乙方擅自改变商铺用途或结构；（4）其他法定或约定的解除情形。2.本合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.________________九、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日标准版商铺租赁合同（