2024公寓物业管理服务合同范本

2024公寓物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业所有权人：____________________1.5物业共有使用人：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的停车管理；（7）物业的公共秩序维护；（8）物业的档案资料管理；（9）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供专业的物业服务，确保物业的正常使用和维护。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、物业维修基金等。具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月，按物业实际面积计算，每月____日前缴纳；（2）物业维修基金：人民币____元/平方米，一次性缴纳；（3）其他费用：按照乙方实际发生费用向甲方结算。3.2甲方应按照合同约定及时足额缴纳物业管理服务费用。逾期未缴纳的，应按日加收应缴纳费用__%的滞纳金。3.3乙方应向甲方开具正规发票，保证物业管理服务费用的合法性。四、物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月书面协商，达成一致后签订续约合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3甲方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按约定加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（业主）身份证复印件2.乙方（物业服务公司）营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件4.物业共有使用人同意书5.物业详细资料（包括设计图纸、设施设备清单等）6.物业维修基金缴纳证明7.物业管理服务费用支付凭证8.物业服务合同续约协议9.物业服务违约金计算公式10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间缴纳物业管理服务费用，经催告后在合理期限内仍未缴纳。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用物业。3.甲方未按约定使用和维护物业，造成物业损坏或功能失效。4.乙方未按约定管理和维护共用设施设备，导致设备故障或存在安全隐患。5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作，阻碍物业管理服务的实施。6.乙方未按约定公开物业服务费用使用情况，拒绝提供相关财务报告。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或者共有使用人。2.乙方：指承担物业管理工作并提供相应服务的物业服务公司。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业维修基金：指为物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造而设立的基金。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延缴纳物业管理服务费用：乙方应发出催告，如甲方在合理期限内仍未缴纳，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并赔偿因此造成的损失。3.物业使用过程中出现损坏：甲方应及时通知乙方，双方共同协商维修事宜。4.甲方未按约定使用和维护物业：乙方有权要求甲方改正，并承担相应的维修费用。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，